<p><span style="font-weight: bold;">¡Adquiere un edificio comercial operativo con un historial comprobado de ocupación!&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Posicionado en la ubicación </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">más prime de Zicatela</span><span style="font-size: 14px;">: la Calle del Morro.</span></p><p><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">INVERSIÓN IRRESISTIBLE:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Exclusividad</span>: Situado en el corazón de Zicatela, el epicentro del surf y el estilo de vida bohemio. La <span style="font-weight: bold;">Concesión de Zona Federal </span>con 25 metros de colindancia a la playa le otorga una <span style="font-weight: bold;">ventaja competitiva y de valor de reventa insuperable.</span></div></p><div><span style="font-weight: bold;">Solidez Operacional: </span>25 habitaciones de diversas tipologías (desde piedra rústica hasta estudios con cocineta y vistas al mar), permitiendo un modelo de negocio diversificado que maximiza el <span style="font-weight: bold;">ADR (Tarifa Diaria Promedio)</span> para parejas, familias, grupos de surfistas y estancias largas.</div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad Legal:</span> Activo libre de gravamen, al corriente de pagos y con <span style="font-weight: bold;">Licencia de Funcionamiento de Hotel Pagada para 2025. </span>La tranquilidad de una inversión blindada legalmente.</div><div><br></div></div><p><div><span style="font-size: 14px;">Hablamos de una propiedad comercial ubicada justamente sobre CALLE DEL MORRO ZICATELA, la zona turística, de playa y comercial por excelencia.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Actualmente el hotel solo espera&nbsp; tu sello comercial para distinguirse de los demás y tener una temporada vacacional 100% exitosa, tu experiencia en hospedaje hará lo demás.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>SIN DUDA, la opción que todo experto en el negocio de hospedaje está buscando: una propiedad con&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Operación Diversificada</span>: Su valor no depende solo del hospedaje; el potencial de renta de la Terraza-Bar con vistas al mar y el Local Comercial en Planta Baja crean un triple-flujo de ingresos blindando el retorno. Aquí se reúnen todas las características para comenzar la operación de forma inmediata<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;colindando con la calle EL MORRO ZICATELA.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad comercial n</span><span style="font-size: 14px;">o es una promesa de desarrollo, es una máquina de flujo de caja diversificado lista para operar desde el primer día.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE RENTA DIVERSIFICADA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Propiedad Comercial con alta oportunidad de Inversión en Playa Zicatela</div><div>- Operatividad<span style="font-size: 14px;">&nbsp;comprobada con historial de ocupación estable</span></div><div>- Frente de playa con Concesión Federal aprobada</div><div>- Dentro del área comercial más reconocida a nivel mundial como la Capital del Surf en México.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Modelo de negocio diversificado: hospedaje, cafetería y espacios comunes con potencial de</span></div><div>renta.</div><div>- Frente de playa, en el área de restaurantes, cafés, bares, tiendas y escuelas de surf lo convierten en una inversión de alta plusvalía y crecimiento constante.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">DATOS TÉCNICOS:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- 25 habitaciones, 3 de ellas con balcón y vista al mar</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Capacidad máxima: 71 huéspedes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Área de recepción</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Pozo de agua propio dentro de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Espacio designado para cafetería o restaurante a pie de calle</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Roofgarden para área de hamacas o área de esparcimiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Alberca exclusiva para el hotel</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Escritura Pública</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- SUPERFICIE TERRENO: 875 M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- SUPERFICIE DE CONTRUCCIÓN: 1,250 M2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Antigüedad:25 años</span></div><div><br></div><div>ESTE ACTIVO COMERCIAL NO PERMANECERÁ DISPONIBLE POR MUCHO TIEMPO, ASEGURA TU POSICIÓN EN EL ÁREA DE HOSPEDAJE DE PUERTO ESCONDIDO, AGENDA TU VISITA CON NUESTROS ASESORES PREMIUM.&nbsp;</div></p><p><div><br></div> <br> <br> <br> <br> </p>

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